1903年，孙中山将革命党的奋斗纲领定为十六个字：驱除鞑虏，恢复中华，创立民国，平均地权。其他三个我们都耳熟能详，意即为推翻满清王朝统治，建立中华民国。而“四件大事”之一的“平均地权”却似乎多数人不很清楚。

孙中山先生的“平均地权”主要受亨利·乔治影响，“单税法”中“无劳增值、涨价归公”那一套，简单一点说，就是反对现代化过程中资本主义的“炒地皮”。

炒地炒房这种事，当然并非任何一个国家所独有，早在19、20世纪就已经在西方资本主义国家进行过好几轮了。伦敦地价在19世纪涨了3000倍，造就了一批地皮客、大富翁。随后美国、澳大利亚随后也不甘落后。日本、香港也随之紧跟。日本吹爆了泡沫，经济多年疲敝，而香港却以有无房产成为贫富分水岭。富者坐拥多套房产，而贫者真可以说是无立锥之地，只能睡“棺材房”。

孙中山于1896年在伦敦待了八个月之后，目睹当时伦敦资本操纵地产，导致富人更富，穷人更穷的乱象，引起对中国未来的担忧。后来从亨利乔治的《进步与贫困》书中受到启发，确定了“平均地权”的想法。

当时中国基本以农业为主，工商业还未起步，大资本家势力还不够强，因此孙中山觉得，中国社会革命和经济革命应当比西方发达国家容易解决，但必须防患于未然。

他曾经多次在书中提到，“社会问题在中国却还在幼稚时代，但是将来总会发生的。到那时候收拾不来，又要弄成大革命了。将来富者日富，贫者日贫，十年之后，社会问题便一天紧似一天了。”

“及今不平均地权，则将来实业发达之后，大资本家必争先恐后，投资于土地投机业，一二十年间，举国一致，经济界必生大恐慌。”

“由是地价则日增，而工值则日贱，工业愈进步，商业愈发达，则资本家与地主之利愈大，而工人愈穷苦矣。”

有此担忧，孙中山在《中国同盟会革命方略》中，提出了“平均地权”初步想法。孙中山认为，“平均地权”，并不是平均富人财产，因为“均分富人之资财”，只能做到“一时之均”，而做不到“永久之均”。他设想中主要做法为：对地权重新确认登记，核定现有地价，确认保障土地现所有者的合法利益。革命后，土地之增价归于国家，由国家进行分配，为全体国民所共享。交通繁华地带的土地，“照价纳税”，收益用于全民。

然而，孙中山这个想法，一直没有机会实践。他去世时感叹：“民族主义只有一半成功，民权主义到今日还觉得是失败；民生主义还更是没有工夫去做。”而北伐之后，南京国民政府对土地方面的改革更是失败的一塌糊涂。设想虽好，却最终是个幻影。

作者：柠檬